+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Приватизировать Жилье Когда За Квартиру В Соцнайме Платишь Сам 14 Лет

Добрый день, уважаемые читатели! Сегодня хотела бы поделиться с Вами информацией о том, каким образом можно получить жильё от государства по договору социального найма. Взамен граждане должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Граждане могут зарегистрировать в нем жильцов на постоянной или временной не более полугода основе, сдать его в поднаем или обменять на другое жилье по договору социального найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизировать квартиру по договору социального найма

Договор социального найма подписали 21 мая этого года. Решили ее приватизировать. Когда мы можем это сделать? Кратко отвечу на вопрос — приватизировать квартиру можно сразу после ее получения в социальный найм, за исключением сирот. Основные принципы и условия по приватизации жилья, которую граждане получили в социальный найм, описаны в Разделе II Закона РФ от В данном разделе ничего не указано о каком-либо минимальном сроке, поэтому подать заявление на приватизацию можно хоть на следующий день после подписания договора соц.

Как приватизировать муниципальную квартиру и какие собрать документы. Для сирот законом установлен минимальный срок в 5 лет. Дело в том, что сироты получают жилье по договору найма специализированного жилья, а не социального. Данный договор заключается на 5 лет. Это написано в п. Через 5 лет, то есть после окончания срока договора найма специализированного жилья, с сиротой заключают договор уже социального найма.

Как только будет подписан договор социального найма, квартиру можно будет приватизировать. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого воспользуйтесь нижней формой, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист.

Стаж работы — 14 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Через сколько лет можно приватизировать квартиру по договору социального найма — разбираем ситуации

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Приватизация квартиры, жилья по договору социального найма. Сегодня еще много жителей нашей страны проживают в квартирах по договору социального найма. Это дает им право проживать на квадратных метрах, принадлежащих государству, но ни продать, ни обменять, ни подарить занимаемый недвижимый объект человек не может. Единственный выход получить права на квартиру — приватизация.

Кому она доступна и как осуществляется, давайте разбираться. Жилая недвижимость, оформленная по договору соц. Согласно пункту 1 статьи 60 ЖК РФ, занимать квартиру может как наниматель, так и все прописанные там члены его семьи не только родственники. Жильцы обязаны регулярно оплачивать коммунальные расходы, вести себя подобающим образом, беречь вверенное им государственное имущество. Приватизация в России началась с х годах прошлого столетия, за это время в законы было внесено не одно изменение и дополнение.

В итоге, в феврале года Правительство сделало приватизацию бессрочной, а значит и в году вы сможете без труда переоформить квартиру в собственность, при условии, что позже не будет принят очередной закон упраздняющий приватизацию. Наряду с неоспоримыми плюсами в приватизации есть и свои недостатки, для наглядности все положительные и отрицательные последствия от переоформления жилья в частную собственность мы собрали в небольшую таблицу:. Муниципальное жилье предоставляется гражданину бессрочно, но после его смерти законным наследникам не достанется ничего.

Исправить ситуацию поможет смена статуса объекта. На каждом этапе действовать надо внимательно и ответственно. Прежде всего следует в местной администрации запросить сведения о собственнике квартиры, чтобы знать куда отправлять заявление на приватизацию. В большинстве случаев по соц. Как только заявление будет рассмотрено и одобрено, нанимателю и остальным участникам процедуры нужно будет подписать договор о приватизации с администрацией и только потом можно обращаться в Росреестр для оформления муниципального жилья в частную собственность.

Расторжение договора соц. Заявление В заявлении на приватизацию необходимо указать:. Скачать образец заявления на приватизацию жилого помещения. Необходимые документы Для успешного осуществления процедуры каждому участнику необходимо собрать по два пакета документов: для мэрии и для регистраторов. Бесплатная приватизация подразумевает, что переход квартиры от государства к физическому лицу осуществляется безвозмездно, никаких денег за полученные квадратные метры платить не придется, а вот услуги по проверке и оформлению документов оказываются государственными структурами на платной основе.

В отличие от малоимущих категорий граждан, за которых всю работу делает соцзащита всего за две недели, остальным придется ждать свидетельство собственности несколько месяцев:. Существуют некоторые объекты государственного и муниципального жилищного фонда не подлежащие бесплатной приватизации, к ним относятся:. Приватизация этих объектов недвижимости станет возможной только после перевода их в муниципальную собственность процедура осуществляется в судебном порядке.

Иногда между проживающими в квартире людьми нет единого мнения по поводу приватизации, бывает так, что 5 человек хотят, как можно быстрее стать законными владельцами квадратных метров, а один, не желая платить большие налоги на недвижимость, ни в какую не соглашается.

Как ни странно, но в жизни таких случаев очень много. Семье Гарчевых, которые официально были признаны малоимущими, выдали муниципальную квартиру. Через некоторое время старший сын, женился и решил приватизировать жилье. Жена и мать, проживающие с инициатором совместно, выразили свое согласие, а вот отец, который к этому моменту уже достиг пенсионного возраста, был против.

Никакие уговоры не помогали, подписание отказа его тоже не устраивало. Оказывается, уже давно мужчина принял решение — дожить в муниципальной квартире до конца жизни и отступать от своих принципов он не намерен. Семье ничего не осталось, кроме как отказаться на время от приватизации. Если вы столкнулись с такой ситуацией, помните, что склонять жильца к приватизации можно только аргументированными убеждениями:.

Угрозы, шантаж и физическое принуждение — приведут к тому, что вам не только не удастся приватизировать муниципальные квадратные метры, но и придется некоторое время провести в местах лишения свободы.

Подробнее о том, как приватизировать долю в квартире, вы можете узнать из этой статьи. Если у вас возникли сложности с приватизацией квартиры, которой вы пользуетесь по договору социального найма, то обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта.

Они смогут объективно рассмотреть вашу конкретную ситуацию и посоветовать, как действовать. Вообще, лучше всего обратиться за помощью к профессиональному юристу, ведь именно этот специалист сэкономит ваше время и силы. Он не только соберет все необходимые документы, но и представит ваши интересы в любом учреждении.

Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву. Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО.

Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Консультаций проведено Сегодня За все время Каждое лицо, участвующее в приватизации, должно предоставить собственный пакет документов. Автор статьи. Погонцева Снежана. Рейтинг автора. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями. Оцените статью Пока оценок нет. Как выписать временно зарегистрированного без его согласия просмотров.

Бесплатная консультация! Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Лицо, указанное в договоре соц. Именно этот человек должен быть инициатором переоформления жилья. Даже если одновременно с ним в квартире прописаны другие люди. Обязательным условием для приватизации является постоянное проживание по указанному в заявлении адресу длительное время в некоторых случаях это приходится доказывать документально.

Граждане ранее уже использовавшие возможность участия в бесплатной приватизации. Если человек участвовал в приватизации будучи ребенком, после 18 лет у него еще раз появится такая возможность. Родственники нанимателя, проживающие с ним совместно. Все, кто прописан в квартире, должны либо дать согласие на участие в приватизации, либо письменно зафиксировать свой отказ в пользу кого-либо члена семьи.

Люди проживающие, но не прописанные в квартире. Даже если наниматель когда-то решил подселить к себе третьих лиц, не прописав их официально, никаких прав на занимаемое жилье у гостей нет.

Они не только не имеют права на участие в приватизации, но и могут быть в любой момент принудительно выселены хозяином на абсолютно законных основаниях. Это правило относится и к родственникам нанимателя. Осужденные и служащие в армии. Когда прописанный ранее в муниципальном жилье гражданин попадает в места лишения свободы или для службы в армии переезжает в воинскую часть, он на время снимается с регистрационного учета по месту жительства, но сохраняет за собой право на участие в приватизации.

При этом всеми документами должны заниматься родственники осужденного или состоящего на срочной службе в армии человека, а он в свою очередь обязан подписать согласие или отказ от процедуры. Лица, заключившие с основным нанимателем договор поднайма.

Такой срочный возмездный договор может быть заключен между новыми жильцами и нанимателем на время отпуска или командировки последнего. Приватизация жилья для этих категорий граждан проходит в упрощенном порядке.

Для ускорения процесса следует обратиться в органы Соцзащиты. Эта категория лиц может приватизировать служебную квартиру при условии, что руководство подразделения соответствующим приказом разрешит перевести жилье в статус муниципального.

С момента получения свидетельства о собственности, каждый человек, участвующий в приватизации, становится единоличным владельцем определенной доли в квартире и может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Собственники не могут быть выселены, даже если накопилась большая задолженность по квартплате. Во время ремонта теперь можно не только клеить обои и красить полы, но и осуществлять перепланировку аккуратней с несущими стенами.

На собственника будет возложена обязанность по содержанию дома, а значит за капитальный ремонт придется платить тоже самостоятельно.

Можно ли приватизировать квартиру социального найма Если вы проживаете в квартире непосредственно по договору социального жилья, то не можете продавать.  Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма. И все зарегистрированные там жильцы вправе пройти процедуру приватизации.  свидетельство о рождении для всех вышеуказанных лиц до 14 лет; общегражданский паспорт представителя заявителя, если он не действует самостоятельно, и документ-основание для таких действий (нотариальная доверенность, решение органов опеки и т.д.); решение суда о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным, если таковые есть среди заинтересованных граждан.

Приватизация квартиры, жилья по договору социального найма

А для муниципального жилья, которое переходит в пользование нанимателю, нужно получить ордер на жилье, оформить договор соцнайма в соответствии с ЖК РФ. Данная схема обмена является одной из наиболее сложных, поскольку в ней принимают участие объекты недвижимости с двумя различными юридическими статусами.

Один принадлежит к муниципальной собственности, а второй — к частной. В результате такого обмена квартирами бывший наниматель муниципального жилья приобретает статус собственника приватизированной квартиры, а бывший собственник становится нанимателем. Еще одним минусом смешанного обмена является то, что новый наниматель муниципальной квартиры не имеет возможности ее приватизировать, поскольку он уже использовал свое право на бесплатную приватизацию.

Оптимальным решением в такой ситуации станет приватизация ее на имя какого-либо члена семьи нанимателя. Бесплатная приватизация — процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин.

Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:. Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной ведомственной. Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации. Для того, чтобы поставить квартиру на учет, нужно снова обратиться в БТИ, предоставив полученное свидетельство, заранее подготовленные его две копии и технический паспорт на квартиру.

Для чего нужно? После заключения договора о приватизации новый собственник вправе распоряжаться своей квартирой: После приватизации можно прописывать в квартире кого вы пожелаете, не переживая уже о том, что новый член семьи сможет претендовать на часть квартиры.

Проблемы могут возникнуть только при выписке проживающих в квартире лиц, однако распоряжаться недвижимостью они не смогут. Нельзя приватизировать помещения, имеющие особый статус, к ним относятся служебные квартиры, комнаты в ведомственных общежитиях читайте о приватизации комнат в общежитиях , квартиры из резервного фонда поселений, квартиры в домах, расположенных в закрытых военных городках читайте о приватизации военного жилья.

В некоторых случаях можно такие объекты приватизировать через суд, но для этого потребуется перевод здания из одного статуса в другой. Согласно 7 статье документа, принятого Комитетом РФ по хозяйству , которым распоряжаются муниципалитеты — все совершеннолетние, кто проживает на территории квартиры оформленной социальным договором о найме и не участвовавшие в приватизации жилых помещений в других местах, имеют право приватизировать помещение из государственного жилого фонда.

Узнайте в этой статье какие ещё есть права пользования жилым помещением по договору социального найма. Имеют право на приватизацию служебной квартиры, если получат разрешение на ее перевод в статус муниципального жилья. Для этого нужно обратиться к руководству военного подразделения и получить приказ на приватизацию.

Далее, процедура проходит в суде. Только после получения постановления суда можно приватизировать такую квартиру по общему порядку. При этом представляются документы, указанные в законе о регистрации прав на недвижимость я и я ст. Затем приватизация квартиры по соцнайму идет по общим правилам. Часто военнослужащие проживают в служебных квартирах, которые приватизировать нельзя, но их можно вначале перевести в статус муниципальных с последующим оформлением договора социального найма.

Срок, после которого дети-сироты получают право на приватизацию выделенных им государством квартир, могут увеличить до 10 лет. Сейчас сироты имеют право приватизировать полученные квартиры уже через 5 лет. Изменения в законодательство намерена инициировать Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова. Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение жилой дом, квартиру , относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе.

Связано это с переселением семей из аварийного, ветхого или коммунального фонда. Существуют правила, которые на законодательном уровне разрешают спорные вопросы, помогают заинтересованным гражданам защитить свои права и с наибольшей выгодой улучшить жилищные условия.

После смены места жительства на руки ответственному квартиросъемщику выдается договор социального найма, который служит основанием для проведения приватизации нового жилья.

Для того, чтобы стать собственником квартиры, не требуется ждать три года, чтобы не платить налоговый вычет. При переводе жилья в собственность, все зарегистрированные в новой квартире лица имеют право на свою долю собственности. Отказ от приватизации одного из жильцов должен быть оформлен нотариально, его доля распределяется между остальными участниками процедуры.

Он включает в себя следующее: Показатели Описание Принятие решения о приватизации подготовка заявления от всех членов семьи, оформление заверенных нотариальных отказов при необходимости Обращение в БТИ понадобится провести обследование всего помещения, выполнить замеры квартиры Выполняется процесс сбора всех требуемых в таком случае документов — Подача заявления о начале приватизации вместе со всеми дополнительными документами в местный орган, уполномоченный по принятию таковых решений Далее проводится проверка всех документов в течение нескольких дней Составляется договор о приватизации квартиры если какие-либо ошибки технического или же юридического характера отсутствуют Последним этапом является регистрация права собственности на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации Обозначенный выше процесс является стандартным.

Приватизировать помещение с незаконным переустройством внутреннего пространства нельзя до того момента, пока перепланировка не будет согласована с соответствующими организациями. При этом существуют виды перепланировки, которые узаконить нельзя. Если в квартире снесены несущие стены, ликвидированы вентиляционные короба, объединены кухня с газовым оборудованием и комната, власти обяжут нанимателя вернуть квартире первоначальный вид.

Кроме того, за незаконную перепланировку придётся заплатить штраф. После этого ваш вопрос будет рассмотрен в течение месяца, и вы получите соответствующее распоряжение. Если оно будет положительным, то вам выдадут документ, который будет свидетельствовать о вашем праве собственности данным жильем, но его вам также нужно будет подписать.

После этого пройдет около двух недель, прежде чем сотрудники соответствующей организации выдадут вам оригинал свидетельства о праве собственности уже не квартиры по договору социального найма, а уже вашей личной квартиры. Одним из основных минусов процесса приватизации можно считать тот факт, что приходиться ежегодно выплачивать налог за свое помещение, но сумма не так уж и велика. Также вам нужно будет самим производить ремонт свой квартиры, без помощи государства. Но это далеко не те минусы, которые могут отпугнуть население от приватизации жилья и помещений, снятых по договору соцнайма.

Юридические вопросы. Содержание 1 Порядок приватизации жилья по договору социального найма 2 Через сколько лет можно приватизировать муниципальнное жилье 3 Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма 4 Через сколько лет можно приватизировать муниципальную квартиру 5 Можно ли приватизировать квартиру по соц 6 Через сколько лет можно приватизировать квартиру по социальному найму 7 Как приватизировать квартиру по договору социального найма?

Документы и сроки, особенности приватизации 8 Через сколько лет можно приватизировать муниципальную квартиру 9 Через сколько лет можно приватизировать социальное жилье 10 Правила приватизации нового социального жилья 11 Через какой период времени можно приватизировать муниципальное жилье 12 Приватизация квартиры по договору социального найма.

Поделитесь записью. Свежие комментарии. Свежие записи Сокращение фсин в году Сокращение сроков отбывания наказания в году Сокращение срока отбывания наказания изменения Сокращение срока отбывания наказания в году какие статьи попадают Сокращение пенсионеров в году.

Как приватизировать квартиру

Добрый день, уважаемые читатели! Сегодня хотела бы поделиться с Вами информацией о том, каким образом можно получить жильё от государства по договору социального найма. Взамен граждане должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Граждане могут зарегистрировать в нем жильцов на постоянной или временной не более полугода основе, сдать его в поднаем или обменять на другое жилье по договору социального найма.

Так как граждане не являются собственником такого жилья, то не нужно уплачивать за него налог на недвижимость, но и не могут его, например, продать. Конечно, не все граждане Российской Федерации могут претендовать на получение жилья по договору социального найма. В жилищном кодексе отдельно установлен ряд ситуаций, когда человек может стать претендентом на муниципальную жилплощадь. В соответствии с п. Малоимущими признаются граждане, признанные органами муниципальной власти в законном порядке.

Тут важно, чтобы у гражданина не было именно такой жилплощади, где можно беспрепятственно жить. Если гражданин уже проживает в квартире по договору социального найма, еще одну никто не предоставит. Но если гражданин снимает квартиру в частной собственности, это не станет препятствием для найма муниципальной квартиры. Другая категория граждан, имеющих право претендовать на жилье по договору соц.

Допустим, если муж и жена живут вдвоем в квартире, количество квадратных метров в которой соответствует нормативам, они не могут претендовать на получение жилья по договору соц. Но когда у них родится ребенок, нормативы будут пересчитаны, и семья, если их квартира меньше, чем положено, может являться претендентами.

Это право касается не только собственников квартир, но и тех, кто уже проживает в квартире по социальному найму. В случае если квартира, в которой гражданин проживает, не соответствует установленным требованиям, гражданин также вправе заключить договор социального найма.

Требования указаны в постановлении Правительства РФ от Кроме того, если в семье, которая проживает в частной собственности, живет человек с хроническим заболеванием в тяжелой форме, то проживание с ним становится невозможным, и семья попадает под категорию тех, кто может претендовать на муниципальную квартиру по договору найма. Жилье предоставляется с учетом жилищной нормы — минимальной площади жилья на одного члена семьи. Законодательством установлены такие ограничения: 33 кв. Получить от государства квартиру — заманчивая идея.

По сути эта сделка между государством и гражданином, по заключении которой лицу, которому передается помещение, предоставляется право бессрочного владения недвижимостью. Однако заключить данную сделку не так просто. Итак, как нужно действовать, чтобы стать владельцем жилья по соцнайму:.

Написать заявление и встать на учет, для этого надо обратиться в МФЦ или в администрацию. При себе иметь пакет документов. Какие именно документы необходимо принести, уточнить в органах местного самоуправления. Получить решение о постановке на учет. После 30 дней с момента подачи заявления выносится решение о постановке на учет или отказе.

Последнее может быть обжаловано в суде. Дождаться своей очереди. Если гражданин, претендующий на получение жилья от государства, не является инвалидом I или II группы, пострадавшим от последствий ЧАЭС, участником Великой Отечественной войны, пострадавшим в результате техногенных или естественных катастроф, военным, пострадавшим в результате выполнения служебного долга и получившим инвалидность, скорее всего заветную квартиру придется ждать не один год. Таким образом, квартира по соцнайму — отличное решение для малоимущих семей, которые пока не могут приобрести жилье за свои деньги.

Одним из главных минусов такого жилья является отсутствие возможности выбрать вариант, который устраивает, поскольку имеющиеся в фонде муниципалитета жилье находится обычно за чертой города или в необустроенных районах. Согласно п. Длительность течения очереди в каждом населенном пункте разная, но в среднем составляет лет. Однако согласно п. Надеюсь, что статья была полезной! Спасибо Вам за комментарии!

Анастасия Справедливая subscriber.

Я в г заключила социальный найм муниципального помещения и прописалась в ней.

А Вы знаете, что можно получить жильё по социальному найму?

Весь процесс приватизации социального жилья регламентируется законом Российской Федерации о приватизации номер По законам такое социальное жилье, которое предоставляется в аренду на основании договора социального найма, относится к объектам недвижимости, которые должны быть оформлены в собственность на бесплатной, то есть безвозмездной основе. Важно, что в договор приватизации квартиры по социальному найму включаются все прописанные на данной жилплощади, и несовершеннолетние граждане.

Если наниматель муниципальной квартиры вселил других людей, они также признаются членами семьи нанимателя, и во время приватизации квартиры включаются в договор, и им положена доля в данном жилье. Однако те люди, кто когда-то уже участвовал в приватизации, долю в такой муниципальной квартире не получают. Повторно участвовать в процессе приватизации могут только лица, которые участвовали в приватизации до 18 лет, и те граждане, которые уже разприватизировали жилье, которое было оформлено в собственность.

Квартира, где проживают по договору социального найма, должна быть в списке зданий, которые в дальнейшем передаются в собственность граждан. Однако если такая квартира располагается в аварийном доме, у неё есть статус ведомственной квартиры, приватизировать ее нельзя, и также, если она входит в список резервного фонда. Как же осуществить приватизацию квартиры по договору социального найма квартиры? Право стать владельцем квартиры или доли в ней предоставляется всем зарегистрированным в ней гражданам.

В число лиц, имеющих имущественные права, входит наниматель и члены его семьи супруг, дети, родители , а также другие родственники, проживающие с нанимателем на данной жилплощади и ведущие общее хозяйство. В случае одобрения нанимателем вселения в квартиру иных лиц, он должен получить на это разрешение органов местного самоуправления.

Вселение возможно только в том случае, если это не повлечёт уменьшение размера площади квартиры на одного человека ниже нормы. После вселения данные лица также приобретают право на получение доли в приватизируемом жилье. При этом для каждого проживающего участие в приватизации должно быть добровольным и однократным. Лицо, ранее приватизировавшее иную жилплощадь, из списка участников договора исключается. Каковы существенные условия договора приватизации жилых помещений? Некоторые особенности имеет процесс приватизации жилья, предоставленного по договорам социального найма от Министерства обороны читайте о приватизации квартир военнослужащими.

Такое жильё имеет статус служебного, и для проведения процедуры требуется учёт дополнительных условий и оформления специальных документов. В договоре социального найма по закону должны быть прописаны все зарегистрированные на данной жилплощади лица. Если квартира по договору социального найма находится в аварийном доме, приватизировать её по закону невозможно. О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру или комнату в общежитии, вы можете узнать на нашем сайте.

Основным преимуществом приватизации считается возможность бесплатного получения права собственности на недвижимость, распоряжаться которой после оформления документов собственник мажет самостоятельно. Имущество может быть передано по наследству, при этом для передачи по завещанию участникам сделки не требуется состоять в родстве. Перед выяснением процедуры, как приватизировать квартиру по договору социального найма важно учесть все плюсы и минусы.

Отсутствие у жилья статуса приватизированного позволяет гражданам получить следующие преимущества:. Если квартира относится к категории социального имущества, то передать ее по наследству нельзя.

Члены семьи имею право проживать на территории помещения после смерти основного нанимателя при условии заключения нового договора. Для возможности его подписания жильцам необходимо иметь регистрацию по данному адресу. В судебной практике встречаются прецеденты, когда социальное жилье передавалось по наследству по решению суда. Такое возможно в ситуации, когда были собраны все документы для приватизации, но процесс регистрации право собственности не был доведен до логического конца.

Если родственники не имеют прописки на территории жилого помещения, то после смерти основного нанимателя квартира вновь передается муниципалитету. В помещении могут быть зарегистрированы не только лица, состоящие в близком родстве. На текущий момент действуют следующие правила:. Это важно знать: Как происходит восстановление срока для принятия наследства, в случае его пропуска по уважительным причинам через суд.

Обычно нормативными актами муниципальных образований устанавливается норма площади на 1 человека. Исключение делается для несовершеннолетних, поэтому дети прописываются по адресу регистрации родителей.

Договор социального найма — двухсторонний документ, который подписывает собственник органы местного самоуправления и наниматель жилец. Статья 60 ЖК РФ определяет, что наймодатель передаёт в пользование социальное жильё для проживания нанимателю и его семье. Закон регламентирует не только порядок вселения в жильё по договору социального найма, но и основания для выселения, то есть расторжение договора.

Граждане обязаны освободить помещение при переезде или длительном периоде проживания по другому адресу, невнесении платежей по оплате ЖКУ более 6 месяцев, ненадлежащем содержании объекта и других случаях. У нанимателей возникает естественное желание приватизировать квартиру, стать её владельцем и не возвращать государству.

Договор социального найма — это документ, который подписывают органы самоуправления населенного пункта и наниматель, то есть это двухсторонний документ, он оформляется по статье 60 жилого кодекса РФ. На основании заключенного договора социального найма человек может бессрочно пользоваться квартирой, которая при этом принадлежит государству.

Согласно статье 19 ЖК России и статье Гражданского кодекса России договор дает возможность гражданам пользоваться жильем публичных форм собственности. Договор социального найма — бессрочный и заключается с малоимущими категориями граждан согласно спискам по статье 49 Жилищного Кодекса России.

При этом квадратура квартиры соответствует региональным нормативам. Следуя жилищному кодексу России по договору социального найма жилого помещения, одной стороной его является собственник жилого помещения — это государственный жилищный фонд, от его имени действует уполномоченный государственный орган местного самоуправления, жилье передается второй стороне — гражданину, то есть нанимателю. Гражданин принимает в пользование жилое помещение на условиях, которые установлены жилищным кодексом.

Срок действия договора не установлен. В договоре социального найма указывается процедура вселения в муниципальное жилье, и также критерии, при которых может произойти выселение нанимателей из такой квартиры.

Согласно закону нанимателем муниципальной квартиры должны освободить жилплощадь, если происходит переезд или выписка из квартиры. Для того чтобы обрести право на квартиру человек должен пройти процедуру приватизации. Если муниципальная квартира была приватизирована, то возвращать такую квартиру государству не нужно будет. Уже на этапе сбора документов может быть отказ в приватизации по договору социального найма.

Поэтому важно знать, когда можно приватизировать квартиру по договору социального найма, когда нет. В нашей стране процедура приватизации квартиры на основе договора социального найма регламентирована и апробирована на практике. Также надо помнить, что закон о бесплатном переходе социальных квартир ограничен по времени, то об этом вопросе нужно задуматься как можно раньше. Право на приватизацию не является безусловным, есть ряд условий, по которым в приватизации могут отказать:.

Оформление в собственность квартиры по договору социального найма, производится по общим правилам. Для осуществления процесса приватизации квартиры по договору найма квартиры каждый прописанный пишет заявление — согласие.

Если кто-либо от проживающих решил отказаться от полагающейся ему доли, необходимо оформить нотариально заверенный отказ от участия в приватизации. Отказ от доли не означает её передачу конкретному лицу. Часть квартиры отказавшегося гражданина равномерно распределяется между остальными участниками договора.

Заявление подаётся в ту организацию, которая ранее заключала с гражданами договор социального найма читайте о том, с чего начать приватизацию квартиры. Кто может приватизировать квартиру по договору социального найма? Срок исковой давности по таким делам составляет три года с момента, когда гражданину стал известен факт нарушения его прав. Вместе с заявлением в организацию, занимающуюся оформлением, представляется пакет документов, состоящий из следующих позиций:.

Исключить из участников приватизации детей до 14 лет нельзя, они должны получить свою долю в любом случае. Если в квартире незаконно проведена перепланировка, наниматели получат отказ в приватизации на этом основании. Тогда следует придать квартире первоначальный вид или попытаться оформить перепланировку по закону, получив на это разрешение владельцев квартиры, то есть органов местного самоуправления.

Документы на приватизацию жилого помещения по договору социального найма в настоящее время можно подать через службу единого окна в МФЦ или на портале Госуслуги.

Независимо от того в какой орган поданы документы, решение принимается в течение 60 дней. Если все документы в порядке, то по закону у местной власти нет причин для отказа. Сотрудники администрации составляют договор о приватизации жилья, и с этим договором гражданин обращается уже в регистрационную службу Росреестр или МФЦ.

Там вносятся записи в ЕГРП Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним , оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру — и на этом приватизация заканчивается.

Срок договора не устанавливается. Суть договора — государство передает гражданину жилплощадь во владение и пользование на определенных условиях.

Важно учитывать, что обязанность по осуществлению капитального ремонта возложена на наймодателя, то есть государство. Срок оформления договора приватизации не более 60 дней. Срок может быть продлен в случае возникновения необходимости запроса новых документов, например, справок. Оформление договора производится бесплатно. На что все таки придется потратить деньги :. После получения договора следует обратиться в Росреестр или МФЦ за государственной регистрацией договора.

Законными права собственника квартиры признаются только с момента регистрации прав в ЕГРП. Необходимо предоставить все те, документы которые были получены вместе с договором о приватизации. Срок регистрации не более 10 дней. Госпошлина составляет — рублей. Право на использование приватизационной привилегии получают все лица, зарегистрированные на жилплощади нанимателя.

В рамках Жилищного кодекса все проживающие несут солидарную ответственность за оплату предоставляемых услуг, а также финансирование содержания строения. Справедливо, что права у людей также одинаковы.

Приватизация производится в равных долях, при условии, что никто из прописанных ранее не участвовал в программе приватизации. Исключением из правил запрета на использование приватизационного права являются следующие граждане, не прописанные в помещении:.

Подсказка: человек может отказаться от приватизационного права. Таковое желание подтверждается заявлением, которое подается лично в местной администрации. В случае невозможности написания заявления лично, оно должно быть удостоверено подписью нотариуса или другого уполномоченного на то лица.

Служебное жилье — это помещения, принадлежащие организации на праве муниципальной собственности и предоставляемые в наем для временного проживания своим сотрудникам.

Срок договора в данном случае не может быть больше срока службы работника. По закону такие помещения не подлежат передаче в порядке приватизации.

Через какое время можно приватизировать жилье по соц найму?

Некоторые особенности имеет оформление в собственность квартир, от Министерства обороны. Его приватизация требует снятия с него статуса служебного ведомственного. Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительных документов. Обычно срок занимает от 30 до 60 дней, но этот процесс зависит от того, в каком субъекте федерации он оформляется. Что касается времени на регистрацию смены права собственности, то в среднем это не больше 15 — 20 дней. В целом вся процедура приватизации занимает 60 дней.

Я в г заключила социальный найм муниципального помещения и прописалась в ней. Могли ли я сразу её приватизировать? вопрос № прочитан раз.  Скажите, пожалуйста, насколько правомерен отказ в заключении договора социального найма помещения городским Департаментом жилищной политики Москвы. Общежитие, закреплённое ранее за предприятием, передавалось в собственность городу. Предварительно заключались предприятием с жильцами договора найма специализированного жилого помещения.

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Договор социального найма подписали 21 мая этого года. Решили ее приватизировать. Когда мы можем это сделать? Кратко отвечу на вопрос — приватизировать квартиру можно сразу после ее получения в социальный найм, за исключением сирот.

Через Сколько Лет Можно Приватизировать Квартиру По Социальному Найму

Подскажите пожалуйста, если получил квартиру по соц. Через какое время можно приватизировать? После приватизации можно ли будет оформить ипотеку , как молодая семья? После приватизации можно ли будет оформить ипотеку, как молодая семья. Законодательство РФ не устанавливает ограничений по срокам приватизации муниципального жилья, за исключением случаев, когда оно специализированное например, если квартира получена вами, как ребенком-сиротой. Если жилье не специализированное, вы вправе сразу же подать заявление и документы на приватизацию.

А для муниципального жилья, которое переходит в пользование нанимателю, нужно получить ордер на жилье, оформить договор соцнайма в соответствии с ЖК РФ. Данная схема обмена является одной из наиболее сложных, поскольку в ней принимают участие объекты недвижимости с двумя различными юридическими статусами.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Приватизация квартиры, жилья по договору социального найма. Сегодня еще много жителей нашей страны проживают в квартирах по договору социального найма. Это дает им право проживать на квадратных метрах, принадлежащих государству, но ни продать, ни обменять, ни подарить занимаемый недвижимый объект человек не может. Единственный выход получить права на квартиру — приватизация.

Весь процесс приватизации социального жилья регламентируется законом Российской Федерации о приватизации номер По законам такое социальное жилье, которое предоставляется в аренду на основании договора социального найма, относится к объектам недвижимости, которые должны быть оформлены в собственность на бесплатной, то есть безвозмездной основе. Важно, что в договор приватизации квартиры по социальному найму включаются все прописанные на данной жилплощади, и несовершеннолетние граждане.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. erycchocouns

    Да,Тарас раскрыл очередную схему обмана.На OLX я купил много чего и всегда платил наложеным платежем.Хоть и есть комисия за денежный перевод,зато без риска.

  2. Флора

    Опять будут обогащать олигархов