+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оплата арендных платежей не является совместным имуществом супругов

За период с ДД. ГГГГ ответчик получил доход от аренды общего имущества в размере 11 ,37 евро. В судебном заседании представитель истца Калинкин О. Представитель ответчика Петров А.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подлежит ли право аренды земли разделу между супругами?

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:. Отмена Оплатить. Форум Юридический отдел Правовая помощь Арендная плата за собственность мужа. Показано с 1 по 9 из 9. Тема: Арендная плата за собственность мужа. Опции темы Версия для печати Подписаться на эту тему…. LenSpb Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Арендная плата за собственность мужа.

Может ли жена у нее зарегистрировано ИП сдавать в аренду нежилое помещение, которое принадлежит мужу. Он не хочет ИП регистрировать. Что они должны между собой оформить, что бы мы могли ЕЙ ИП оплачивать арендную плату? Поделиться с друзьями. Storn Просмотр профиля Сообщения форума Блог. А ИП на себя он не может делать.

В нём говорится, что должно быть нотариально оформлено согласие, если хочется сдавать недвижимость супруга и. Интересен вопрос о возможной дальнейшей продаже объекта: как будут делиться доходы, в рамках ли сделок физ.

Сообщение от rcnrcn. Сообщение от vviktor Он должен выдать ей доверенность на сдачу помещения в аренду. Доверенность, естественно, выдается как от фл, поэтому она нотариально заверенная. У меня был такой случай в практике и суд общей юрисдикции Красноярск отнесся к подобной схеме благосклонно. Сообщение от Аноним. В нём рассматривается вопрос про патент на сдачу недвижимости для общего совместного имущества супругов.

Сообщение от LenSpb. Быстрый переход Правовая помощь Вверх Навигация Кабинет Личные сообщения Подписки Кто на сайте Поиск по форуму Главная страница форума Форум Бухгалтерия Общая бухгалтерия Бухучет и Налогообложение Оплата труда и кадровый учет Документация и отчетность Учет ценных бумаг и валютных операций Внешнеэкономическая деятельность Внешнеэкономическая деятельность.

Ру Пятница Частные инвестиции Политика Спорт. Стоит ли уходить в облако? Банковские депозиты: как не потерять и выиграть Больничные листы и другие пособия за счет ФСС. Порядок расчета и начисления Клерк. Ру: задайте любой вопрос руководству сайта Правила расчёта НДС при осуществлении экспортно-импортных операций Как сдать отчетность в Пенсионный фонд за 3 квартал года Отчетность в ФСС за 9 месяцев года Подготовка отчетности в ПФР за 2 квартал.

Основные изменения Налог на прибыль: нюансы заполнения декларации за год Годовая отчетность в ПФР. Актуальные вопросы Новое в бухгалтерской отчетности за год Отчетность в ФСС в вопросах и ответах Полугодовая отчетность в ПФР в вопросах и ответах Расчет пособий по временной нетрудоспособности в году Электронные счета-фактуры и электронные первичные документы Формирование бухгалтерской отчетности за год Расчет больничных в году.

Декретные и пособия в переходный период Новое в законодательстве о налогах и страховых взносах в году Изменения в финансовой отчетности в году DDoS атаки в России как способ нечестной конкурентной борьбы. Банковские продукты для физлиц: кредитование, депозиты, спецпредложения Документ в электронной форме — эффективное решение актуальных проблем Как найти работу с помощью Клерк. Ру Предоставление сведений перс.

Ру: смена дизайна Построение личного финансового плана: мечты и реальность Подготовка бух. Изменения в рос. Что делать? Все, что вы хотели знать о Клерк. Ру, но стеснялись спросить Кредит в кризис: условия и возможности Сохранение капитала во время кризиса: стратегии для частных инвесторов НДС: вычеты по авансам. Вопросы с ответами и без Пресс-конференция Деда Мороза Изменения в Налоговый кодекс, вступающие в силу с года Налог на прибыль с учетом последних изменений и разъяснений Минфина Российский кризис: угрозы и возможности Сетевой бизнес: качественные товары или развод на деньги?

Как защитить собственный бизнес? Особенности и сложные вопросы Налог на прибыль. Расчет, особенности исчисления, спорные моменты Учетная политика для целей бухучета Налоговые проверки.

Смайлы Вкл. HTML код Выкл. Ру Архив Вверх.

Каковы пути взыскания с бывшего супруга 1/2 полученного дохода от аренды?

За период с ДД. ГГГГ ответчик получил доход от аренды общего имущества в размере 11 ,37 евро. В судебном заседании представитель истца Калинкин О. Представитель ответчика Петров А. До раздела предмета аренды истец не вправе требовать взыскания дохода в виде прибыли от аренды.

Арендная прибыль получена ответчиком в иностранной валюте, оснований для взыскания ее в рублевом эквиваленте не имеется. Поскольку требование о взыскании дохода от аренды производно от основного требования о разделе имущества супругов, срок исковой давности по заявленным требованиям истек.

С учетом мнения представителей сторон и положений статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке. Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам. В силу ст. Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации , согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке.

При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов, включая требования об определении долей в этом имуществе, может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, в том числе, и в судебном порядке.

Вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от Устинов В. В период брака Устиновым В. Брачный договор между сторонами не заключен, раздел вышеуказанного недвижимого имущества как совместно нажитого имущества не производился. Между Устиновым В. Бруггер и А. Нагаратхинам с другой стороны заключен договор аренды вышеуказанного объекта недвижимости от ДД.

По условиям арендной сделки, договор аренды он действует с ДД. ГГГГ по момент расторжения параграф 4 , ежемесячная арендная плата, за вычетом эксплуатационных расходов составляет 1 евро параграф 2 , лицом, уполномоченным получать арендную плату, является Устинова Е. Этим же решением суда установлено, что доли сторон в совместно нажитом имуществе не определены, в силу закона являются равными.

Денежные средства, полученные ответчиком от сдачи в аренду спорного недвижимого имущества, являются так же общей совместной собственностью и по требованию одной из сторон могут подлежать разделу. Вышеуказанные обстоятельства, установленные решением Чкаловского районного суда г. Таким образом, Устинов В. Указанное бездействие сторон не предусмотрено законом в качестве основания для прекращения права общей совместной собственности на нажитый в браке недвижимый объект и не влечет утрату истцом как сособственником права на взыскание части прибыли от его использования.

ГГГГ составила ,37 евро. Факт получения указанной прибыли ответчиком Устиновой Е. Половина дохода от сдачи в аренду вышеуказанной квартиры, за период с ДД. Доказательств передачи истцу указанной прибыли полностью или в части ответчиком суду не представлено. ГГГГ, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах экю, "специальных правах заимствования" и др. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон пункт 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи Гражданского кодекса РФ использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке. По общему правилу валютой долга и валютой платежа является рубль. Иностранная валюта может выступать в качестве средства платежа в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом, или в установленном законом порядке.

В случае, когда в договоре денежное обязательство выражено в иностранной валюте валюта долга без указания валюты платежа, суду следует рассматривать в качестве валюты платежа рубль пункт 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. По делу установлено, что доход от аренды общего имущества - квартиры в выражен в договоре аренды и получен ответчиком Устиновой Е.

Из объяснений представителей сторон установлено, соглашение о валюте исполнения вышеуказанного денежного обязательства по выплате половины дохода от аренды валюте платежа сторонами не заключено. Таким образом, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям положения пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и определяет к взысканию сумму в евро в рублевом эквиваленте по официальному курсу рубля на день платежа, то есть на дату исполнения решения суда.

Доводы стороны ответчика о возможности взыскания с ответчика денежных средств в иностранной валюте на основании пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Указанные условия договора аренды распространяются на правоотношения сторон с арендатором, и к денежному обязательству ответчика перед истцом отношения не имеют. В заявленных требованиях истец просил взыскать с ответчика денежные средства от сдачи в аренду общего имущества за период с ДД. ГГГГ в размере ,18 евро, тогда как в действительности его доля в арендной прибыли за вышеуказанный период составляет ,69 евро.

В силу части 3 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает иск в заявленных пределах и находит исковые требования в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства от аренды общего имущества за период с ДД. ГГГГ в размере ,18 евро в рублевом эквиваленте по официальному курсу рубля, установленному Центральным Банком Российской Федерации на дату исполнения решения суда.

Законом — пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации , установлена конкретная дата определения официального курса рубля при взыскании долга в иностранной валюте — дата исполнения денежного обязательства, указанное обязательство ни на ДД. ГГГГ, ни по настоящее время не исполнено. Правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца долга в рублях, в определенной истцом сумме - ,67 рублей и по официальному курсу рубля на ДД.

ГГГГ, не имеется. Исковые требования истца в данной части удовлетворению не подлежат в связи с необоснованностью. Ответчиком сделано заявление о применении срока исковой давности и отказе в иске по мотиву его пропуска. По требованиям о разделе совместно нажитого имущества срок исковой давности исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права п. В данном случае доход от аренды общего имущества за ДД. ГГГГ году, что последним не отрицалось.

Таким образом, по заявленным требованиям истца срок исковой давности начал течь не ранее дня, когда истцу стало известно о получении ответчиком арендной прибыли и возникновения у него права на получение ее половины, то есть не ранее ДД. ГГГГ года. Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен, правовых оснований для его применения в рассматриваемом споре суд не находит.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ,28 рублей по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ. Руководствуясь статьями , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд. ГГГГ в размере евро 18 центов в рублевом эквиваленте по официальному курсу рубля, установленному Центральным Банком Российской Федерации на дату исполнения решения суда.

Взыскать с Устиновой Елены Николаевны в пользу Устинова Василия Дмитриевича расходы по оплате государственной пошлины в размере рубля 28 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований Устинова Василия Дмитриевича к Устиновой Елене Николаевне о взыскании денежных средств от аренды общего имущества, - отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г.

Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Киров Н. Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами. Toggle navigation. Практика Жилищные дела Уголовные дела Семейные дела Трудовые дела Гражданские дела Практика по административным делам. Екатеринбург 14 июня года Чкаловский районный суд г.

Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю. Руководствуясь статьями , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ исковые требования Устинова Василия Дмитриевича к Устиновой Елене Николаевне о взыскании денежных средств от аренды общего имущества, - удовлетворить частично. Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде. Председательствующий судья Ю.

Истец просил признать указанное имущество совместно нажитым в период брака, признать доли в имуществе равными и разделить имущество с выделением по 1/2 доли в праве аренды земельного участка. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично, признав совместно нажитым имуществом только автомобиль, сославшись на то, что в соответствии со ст. 34 и 35 Семейного кодекса РФ право аренды разделу не подлежит. Суд апелляционной инстанции согласился с этим выводом, дополнительно указав на то, что право аренды является обязательственным правом и общим имуществом супругов не является.

Право аренды как совместное имущество

Совместное имущество введите в эксплуатацию приказом. Составьте его в произвольном виде по нашему образцу. Мы уже выяснили, что из состава приобретенного в браке исключается личное имущество каждого из супругов.

Все, что приобретено до брака и получено по безвозмездным сделкам — не относится к совместно нажитому. К таким сделкам относится наследование, дарение и приватизация.

Поскольку недвижимость общая, ни договора аренды, ни договора безвозмездного пользования заключать не надо. Надо оформить согласие жены мужа на использование недвижимости мужем женой в предпринимательской деятельности ст. Согласие составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса Письма Минфина России от Можно ли выиграть процесс успешно провести по разделу общего имущества супругов совместно-нажитого без юриста адвоката? Когда супруг против вашей воли распорядился имуществом, необходимо обращаться в суд, чтобы признать недействительной сделку, по которой данное имущество перешло к другому лицу.

Для этого потребуется доказать, что вторая сторона, которая приобретала имущество знала или должна была знать о том, что другой супруг не согласен на сделку. Помимо регистрации прекращения брачных отношений, статус собственности супругов зависит от того, было ли оно приобретено до или после даты фактического прекращения брачных отношений.

Передав в аренду недвижимое имущество, супруга получила доход, который является совместной собственностью супругов. Однако НК РФ не предусматривает особого порядка налогообложения доходов супругов, полученных от использования имущества, находящегося в их совместной собственности, и выделения доли дохода каждого из них.

Так же не играет роли, когда получена эта недвижимость до регистрации брачных отношений или после. В состав совместного имущества супругов оно не входит, так как деньги из семейного бюджета на приобретение этого имущества не выделялись.

Супруг-предприниматель, который арендует у супруги имущество, принадлежащее той по условиям брачного договора, может учесть арендные платежи в составе налоговых расходов.

В таком случае у налоговиков вряд ли будут претензии. А вот если брачного договора нет, то и никакой аренды общего имущества быть не может об этом уже говорилось выше. Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и право аренды земельного участка, приобретенное в период брака, может учитываться при разделе имущества супругов, заключил Суд. Цена иска — это не общая стоимость спорного имущества, а стоимость доли , обязательственное право и общим имуществом супругов не является.

Если же вы ведете дела с супругом, даже с бывшим, проживаете в одной квартире и у вас одна фамилия, налоговики обязательно это заметят и попытаются доказать, что ваши отношения повлияли на условия заключаемых между вами сделок.

Я арендую у него производственное помещение, арендную плату учитываю в налоговых расходах по ОСНО. Муж включает эти деньги в доходы по упрощенке. Недавно узнала, что при проверке налоговая может снять расходы по аренде на том основании, что помещение является нашей совместной собственностью.

В данном случае, супруги могут заключить соглашение о том, что арендодателем по договору аренды помещений, которые перешли в собственность супруги остается бывший супруг, который и имеет право на получение арендной платы. После расторжения брака супруга отказалась выделить долю в праве аренды чтобы бывший супруг стал соарендатором. Однако для арендатора важен не столько момент перехода права собственности на арендуемый объект к другому лицу, сколько момент получения официального уведомления об этом факте.

В данном случае действуют нормы Гражданского кодекса о перемене лиц в обязательстве. Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе! Любой из супругов с согласия второго супруга вправе распоряжаться таким помещением, в том числе может сдать его в аренду в рамках предпринимательской деятельности. Правами собственности на гараж обладает только один их супругов. Это может произойти при получении его в наследство, дарения или приобретения еще до вступления в брак.

Такое имущество не подлежит разделу, так как оно не было нажито во время совместной жизни. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Во всех остальных случаях документально подтвержденного согласия получать не нужно, законом подчеркнуто, что согласие второго супруга предполагается. НК РФ, если нет, то какими дополнительными документами может быть подтверждено право супруги на распоряжение полученными доходами, включая уплату НДФЛ с них от своего имени?

Ответ: По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Обложение доходов НДФЛ зависит от того, кому из супругов фактически выплачен доход, согласно п. Таким образом, плательщиком НДФЛ признается тот супруг, который является фактическим получателем дохода в виде арендной платы, в рассматриваемом случае супруга.

Таким образом, железнодорожные вагоны, полученные одним из супругов в качестве ликвидационной квоты, то есть имущества, оставшегося после ликвидации юридического лица, являются доходом этого супруга от участия в таком юридическом лице, а не эквивалентом стоимости принадлежащей ему доли в уставном капитале.

Когда бы вы хотели прочитать подробный комментарий к нему в нашем журнале? ГК РФ. Таким образом, супруги могут заключить соглашение о том, что арендодателем по договору аренды помещений, которые перешли в собственность супруги остается бывший супруг.

Указанные доходы признаются объектом налогообложения по НДФЛ на основании подп. Основная масса вопросов возникает из-за непонимания того, что, согласно закону, приватизация- это безвозмездная передача государством своей недвижимости гражданину.

Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, вправе в рамках осуществления предпринимательской деятельности сдавать в аренду нежилое помещение, зарегистрированное на супругу, с ее согласия, удостоверенного в нотариальном порядке. По мнению суда первой инстанции, денежные суммы, полученные Л. Приобретенное имущество за счет общих доходов в период брака, включая недвижимость, является общим имуществом супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, согласно п.

Консультации юристов, представление Ваших интересов в судах г. Москвы, г. Балашихи, г. Щелково, г. Подольска, г. Железнодорожного, г. Супруги владеют нежилым помещением, приобретенным в браке. Брачного договора нет. Платежные документы и свидетельство о праве собственности оформлены на мужа. Помещение является совместно нажитым в браке имуществом. В соответствии с положениями Гражданского п. Сдаю в аренду помещение под магазин.

Согласно п. Но собственник помещения — супруга. На вашем сайте читал, что в таких случаях внереализационный доход не образуется. Какими нормативными документами это подтвердить налоговой? Пользоваться таким имуществом может любой из супругов, в том числе в предпринимательской деятельности. Исходя из перечисленного Верховный суд пришел к выводу, что право аренды земельного участка, как и любое право собственности, приобретенное во время существования брака, подлежит разделу.

Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций в части отказа гражданину А. Законный режим. По общему правилу все имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что как муж, так и жена имеют равные права на данную собственность, при этом неважно на чье имя зарегистрировано право собственности.

Например, в браке был приобретен автомобиль и зарегистрирован на имя мужа. В таком случае, на гараж также могут претендовать оба супруга. Если имущество не является личной собственностью, приобретенной до брака одним из супругов, или же второй вложил в него серьезные финансовые затраты, то, согласно законодательству, оно подлежит разделу. Представляется, что действующее законодательство позволяет ответить на эти вопросы иным образом, нежели это было сделано судами, в пользу чего могут быть представлены следующие аргументы.

Ваш e-mail не будет опубликован. Если муж жена возьмет в браке деньги по договорам займа, кредита обязана ли жена муж их выплачивать после развода? Чтобы уверенно платить новому арендодателю именно как надлежащему кредитору, арендатору важно получить от него ряд документов. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Оплата арендных платежей не является совместным имуществом супругов

Имущество полученное в дар не является совместно нажитым и не делится при разводе. Доход от сдачи данный недвижимости в аренду является личным доходом собственника. Желаю Вам успехов и всего наилучшего! К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , о относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Цитата: Раздел денежных средств при разводе. Добрый день. Является ли доход от сдачи в аренду личной подаренной квартиры личным доходом?

Или общим семейным? И подлежит ли разделу при разводе? Имущество включая деньги, прим. Церера , нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности включая аренду "личной" квартиры и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общая долевая собственность. После смерти отца брат живет в одной комнате, 2 другие - сдает в аренду. Уже больше года доход он полностью присваивает себе, оплачивает только общие коммунальные услуги.

Подал документы на получение вида на жительство. Ранее мы тоже денег не получали регулярно сдавалась комната в квартире, деньги шли на жизнь отцу и брату, брат посылал деньги семье на Украину. На каком основании мы с дочерью можем получить свою долю дохода за прошедший после смерти отца год и в настоящее время?

Планируем квартиру продавать, хотелось бы накопить на оплату хотя бы накладных расходов при продаже. Ваш брат без Вашего согласия не мог сдать квартиру в аренду нам.

Ему нужно сказать о том, что если он не выплатит причитающиеся Вам доли от сумм, вырученных за сдачу в аренду с учетом коммунальных платежей , то Вы обратитесь в суд о расторжении договора аренды, выселении жильцов и взыскании с него сумм неосновательного обогащения.

Если и будут налоговые послабления то только для тех сфер бизнеса, которые наиболее пострадали от спада потребительского спроса. Да и то это могут быть "налоговые каникулы", но никак не отмена налогов. Можно ли получить эмансипацию в 16 лет, если не имею трудового договора , но имею доход от сдачи квартиры в аренду?

Сдача квартиры является источником дохода но не трудовой деятельностью. Цитата: 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным эмансипация производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.

Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда. Тогда подавать исковое заявление в суд о признании несовершеннолетнего ребенка дееспособным. Если есть желание могу помочь. Нам с братом и двумя моими детьми принадлежит 2-х комн.

Брат живет у своей подруги, я с детьми живу в Новороссийске. Квартиру в Краснодаре мы договорились с братом сдавать. Первые 6 месяцев я получала деньги с квартирантов, пока брат был в отъезде. Когда он вернулся, то деньги стал получать он и это продлилось два года, т. На самом деле, брат пьет и нигде долго не задерживается.

За 2 года брат получил с квартирантов тыс. Когда я сказала ему, что теперь моя очередь получать деньги, то он заявил, что с подружкой живет плохо и намерен жить в нашей с ним общей квартире. Сам же снова сдал ее в тайне от меня. Есть ли достойный способ, что бы урезонить моего брата и поровну получать доход с квартиры до того момента, когда мы сможем эту квартиру продать?

Елена, добрый вечер! В первую очередь своему брату сообщите о налоговой декларации, уплатил ли он налоги за тыс. А в остальном - грамотно составьте с ним договор, с этой целью обратитесь к юристу, адвокату.

С уважением и удачи. Каким документом подтвердить дополнительный доход от сдачи квартиры в аренду? Как банк может это проверить? Может ли мой супруг сдавать квартиру в аренду, принадлежащую мне на праве собственности и кто в этом случае должен подавать декларацию в налоговую и платить налог? Собственник может сдавать по договору найма ст.

Муж по соглашению с Вами может сдавать, если это не общее имущество. Если же нажита в браке, то может. Ну и доход декларировать и платить должен согласно главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации. Цитата: Статья Договор найма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

В этом случае налог будет платить тот кто получает доход. Поскольку договор будет заключен с ним и платить будут ему, то он и подает декларацию, платит налог ст. Да может. Но тут дело в том что как это сделать зависит от того приобретена квартира в браке или нет. Если в браке то без проблем. В соответствии со ст. Если оно приобретено в период брака то оно является совместной собственностью супругов. Но если квартира, получена Вами в порядке дарения или наследства или по иным безвозмездным сделкам, то в этом случае имущество уже не является совместной собственностью супругов, а является конкретно Вашей собственностью, то в этом случае только Вы можете распоряжаться данным имуществом либо лицо, являющееся Вашим представителем по доверенности.

Что касается налогов, то сдает в аренду квартиру в любом случае собственник представитель просто заключает сделку от его имени , а значит получает доход именно собственник, т. Супруг может сдавать квартиру, принадлежащую вам на праве собственности, но по письменной доверенности от вас. Ст ГК рф. Налог нужно платить тому, кто занимается предпринимательской деятельностью и получает регулярный доход.

Самое важное для меня это кто в этом случае будет являться получателем дохода и соответственно кто должен заплатить налог с данного дохода я или муж? И будет ли правильным если договор аренды заключен со мной а налог заплатит и налоговую декларацию подаст муж, можно ли так? Или нужно именно мужу заключить договор аренды на основании доверенности от меня? Это может быть простая доверенность или через нотариуса?

Получателем дохода будет тот, кто заключит договор найма ст. Если муж не собственник и не совместный собственник, то не может заключать такой договор. Не будет правильно. Если договор будет заключен с Вами, то и налог платить Вам. Доверенность тоже тут не поможет. Получателем дохода будете Вы. Если аренда заключена на шесть месяцев, обязана ли я платить налог с дохода от сдачи квартиры в аренду квартирантам?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Брак Совместная собственность Общее имущество супругов Имущество супругов Общее имущество. Ирина Леонидовна. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Шведов С. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Шук Павел Семенович. Всегда рады помочь. Юрист Дмитрикова Лариса Викторовна. Является совместно нажитым имуществом. СК РФ Статья Совместная собственность супругов 1.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Всего хорошего. Адвокат Цехер Григорий Яковлевич.

Владимир Орехов

An error occurred.

Истец обратился в суд с иском к бывшей супруге и отделу имущественных отношений городской администрации о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование требований он указал, что в период брака супруги приобрели право аренды земельного участка, договор аренды которого был заключен на имя ответчика с согласия истца. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично, признав совместно нажитым имуществом только автомобиль, сославшись на то, что в соответствии со ст.

Суд апелляционной инстанции согласился с этим выводом, дополнительно указав на то, что право аренды является обязательственным правом и общим имуществом супругов не является. Рассмотрев кассационную жалобу истца, Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ сочла указанные выводы судов первой и апелляционной инстанций существенным образом нарушающими нормы материального права.

Согласно ст. Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений ст.

ВС РФ заключил, что неправильное толкование подлежащих применению к спорным отношениям положений Семейного кодекса РФ привело к неверному разрешению спора в части требований истца о разделе права аренды спорного земельного участка. Решения судов первой и апелляционной инстанций в указанной части были отменены, дело возвращено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Адвокат АП Воронежской области Олеся Алимкина согласилась с тем, что рассматриваемое определение значимо для практики, поскольку право аренды представляет собой серьезный актив. Однако для Олеси Алимкиной остается открытым вопрос, насколько можно говорить о допустимости возникновения множественности лиц на стороне арендатора в судебном порядке в отношении земельного участка небольшой площади.

Адвокат добавила, что поскольку в России судебный прецедент официально не является источником права, то и говорить о том, что отныне все нижестоящие суды станут руководствоваться принятым определением ВС РФ по данному делу, не приходится. На нашем сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера. В частности, для персонифицированной работы сайта мы обрабатываем IP-адрес региона вашего местоположения. Судебная практика Семейное право.

Договориться по-семейному

Важное толкование закона о наследстве сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Она пересматривала решение местных судов, которые разбирались с долями умершего человека в общей семейной собственности супругов. Определить долю отца попросил суд его сын от предыдущего брака. Отец истца умер, а его супруга не смогла договориться с взрослым сыном от предыдущего брака о разделе оставшегося наследства. Такие семейные наследственные споры встречаются в практике всех без исключения судов. Они сложны, болезненны для участников спора и не дешевы. Да и по времени могут тянуться годами.

Да, может, но ему нужно правовое основание для этого. Все имущество супругов является общим (совместным), за исключением имущества, полученного одним из супругов в дар или приобретенного до заключения брака. Соответственно, если недвижимость, которую планируется передать в аренду, приобретена одним из супругов в период брака, она считается общей, даже если право собственности на нее зарегистрировано только на одного из супругов (ст. 34 СК РФ). Тогда для распоряжения таким имуществом и передачи его в аренду достаточно нотариально удостоверенного согласия супруга - собственника на распоряжение н.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. С 29 января года по 6 ноября года П.

В браке супругами было приобретено нежилое помещение, которое в течение длительного времени сдавалось в аренду. Собственником помещения являлся супруг. Договор с арендатором был оформлен в письменной форме, с арендных платежей платился подоходный налог. Семейные отношения между супругами были фактически прекращены с сентября г.

Совместное имущество введите в эксплуатацию приказом.

Описание ситуации:. Супруги владеют нежилым помещением, приобретенным в браке. Брачного договора нет. Платежные документы и свидетельство о праве собственности оформлены на мужа. Помещение является совместно нажитым в браке имуществом. В соответствии с положениями Гражданского п. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Имущество полученное в дар не является совместно нажитым и не делится при разводе. Доход от сдачи данный недвижимости в аренду является личным доходом собственника. Желаю Вам успехов и всего наилучшего! К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , о относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bangesese

    Здравствуйте, Тарас. Пришли счета на оплату за тепло. Мы находимся в шоке. Оплата даже по тепловому счётчику просто запредельная. Хочу предложить тему для вашего ролика. Оплата счетов за отопление. Нужно ли платить. Что будет если не платить. Поддержите лайками чтобы Тарас увидел.

  2. Любосмысл

    А Вы использовали образец документа, скаченный из Интернета? Или нет, тогда почему?