+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли купить квартиру у родственника за материнский капитал

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли купить квартиру у родственника на материнский капитал?

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата.

Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот.

Главное о материнском капитале для покупки жилья. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах.

На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа. Стоит уточнить: приобретая недвижимость с использованием материнского капитала, Вы обязаны при оформлении сделки выделить доли всех родственников, включая несовершеннолетних детей.

Это обязательное требование для совершения такого вида сделок. Давайте разберемся, какую цель выполняет данная операция. Государство охраняет права ребенка и следит за законным использованием федеральных денег, а именно материнского капитала. Банки, выдающие ипотеку, также следят за целевым назначением своих денег.

Проще говоря, если Вы проживаете в одной квартире с мамой, квартира принадлежит ей, и Вы задумали построить дачу, но кредит под строительство дачного дома Вам никто не дает, то Вы решили пойти на хитрый шаг: хотите выкупить у мамы квартиру с использованием ипотечного кредита, средствами материнского капитала погасить часть этого кредита, а на обналиченные деньги в размере кредита построить дачу.

Вся эта схема может быть признана мошеннической. Так как улучшений для ребенка нет никаких он как жил в этой квартире, так и живет , сделка носит явно фиктивный характер, так как мать может просто подарить эту квартиру детям, а целью является обналичка ипотечных и государственных средств.

Если же у Вас другая ситуация, например Ваша свекровь владеет трехкомнатной квартирой и хочет уехать на ПМЖ за границу, ей нужны на это средства, а Вы приобретаете ее квартиру в ипотеку, действительно перечислив ей первоначальный взнос и ипотечные деньги, желательно на расчетный счет.

Затем свекровь освобождает квартиру, и Вы фактически туда въезжаете и прописываетесь. Часть ипотечного кредита гасите средствами из маткапитала. Данная сделка является с точки зрения закона абсолютно нормальной, потому что целью сделки была купля-продажа квартиры в интересах несовершеннолетнего, а ипотечные деньги ушли продавцу, а не вернулись покупателю.

Но вообще сделки между близкими родственниками подвергаются серьезной проверке. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами? Законодательство не отделяет гражданско-правовые сделки между родственниками от сделок между любыми другими лицами, за исключением сделок с участием несовершеннолетних граждан.

Учитывая, что Вы планируете для покупки квартиры использовать материнский капитал, несовершеннолетние лица в Вашей семье присутствуют.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, проведение сделок между несовершеннолетними гражданами детьми и их близкими родственниками прямо запрещено, за исключением дарения от взрослых родственников к несовершеннолетним. Таким образом, если Вы планируете приобрести квартиру в собственность с использованием материнского капитала то есть в собственность, в том числе и несовершеннолетних граждан у кого-либо, входящего в этот перечень, то она будет прямо противоречить закону, и такая сделка может быть признана недействительной решением суда.

Если же Вы предполагаете приобрести квартиру с использованием материнского капитала у кого-либо из родственников, не входящих в число близких, то к этому никаких препятствий законом не установлено. Что же касается использования совместно материнского капитала и ипотеки, то это также не возбраняется. Причем сейчас банки охотно принимают материнский капитал не только для частичного погашения уже взятого кредита, но и в качестве первоначального взноса при его получении, чего раньше не практиковали.

Но надо отметить, что даже если Вы при приобретении квартиры будете использовать средства ипотечного кредита и дадите нотариальное обязательство оформить квартиру в собственность несовершеннолетних детей только после выплаты кредита, то приобрести квартиру у близких родственников несовершеннолетнего с использованием материнского капитала, скорее всего, все равно не получится, потому что это будет расценено опять же как такое же нарушение закона, только отложенное во времени.

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет? С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость? Могу ли я подать в суд на город по результатам переселения?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал? Главное о материнском капитале для покупки жилья Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы Отвечает к. Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова: Законодательство не отделяет гражданско-правовые сделки между родственниками от сделок между любыми другими лицами, за исключением сделок с участием несовершеннолетних граждан.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Можно ли отменить дарственную? Греф: для дальнейшего снижения ключевой ставки есть потенциал. Дом, в котором я живу: что нужно знать о регистрации в нем. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

«Материнская доля»: можно ли купить часть квартиры за маткапитал?

В нашей стране достаточно давно действует система материнского капитала, позволяющая решать ряд важных вопросов в жизни семьи. В частности, с помощью нее можно решить свой жилищный вопрос, потратив выделяемые средства на приобретение дома или квартиры, либо использовать эти средства в качестве взноса по ипотечному кредиту. Однако, ввиду того, что данные средства выделяются государством из федерального бюджета, правительство предъявляет особые требования к распоряжению этими деньгами, следя за тем, чтобы все происходило в рамках действующего законодательства.

О том, можно ли приобрести жилье на материнский капитал у родственников, мы и поговорим в этой статье. У людей часто возникают в связи с этим многочисленные вопросы, ведь сертификат они получили, а как им распорядиться, чтобы это не противоречило закону, знают не многие. В частности, возникает вопрос относительно приобретения жилья у своих родственников, то есть законно ли это, а также есть ли какие-либо ограничения в такого рода сделках? Что сказано в законодательстве РФ по вопросу, можно ли купить жилье у родителей за материнский капитал и приобрести недвижимость у других родственников?

Приобретение жилья у своих родственников с помощью материнского капитала не является чем-то незаконным, поэтому такая сделка подлежит официальной регистрации в органах Росреестра. Однако, государство ввело определенные ограничения этому процессу, которые необходимо будет учитывать.

Хотя в принципе, использование материнского капитала на покупку жилья у родственников возможно. Но, оптимальным выходом будет приобретение недвижимости у дальних родственников, если в этом есть необходимость.

Даже если ПФР даст разрешение на перевод средств, дополнительная проверка может аннулировать этот процесс, а также передать данные в правоохранительные органы по факту мошеннических действий. Это при том, что такого умысла у сторон сделки может и не быть, но законодательная база достаточно строго контролирует этот процесс.

Мы уже говорили о том, что купить жилье за материнский капитал у родственников можно. Минэкономразвитие РФ от В таком случае, к сторонам сделки не будет никаких нареканий ни у Пенсионного Фонда, ни у органов прокуратуры. С вопросом, можно ли на материнский капитал купить жилье у родственников, мы разобрались. А что, если недвижимость принадлежит отцу или матери? Данный вопрос много раз поднимался на просторах интернета, причем интересен тот факт, что везде можно найти разные мнения по этому поводу.

Кто-то говорит, что в законе нет прямого запрета на такие сделки и покупка жилья под материнский капитал у родственников реальна, кто-то уверен в незаконности таких действий. Да, покупка жилья у родителей обладает множеством преимуществ.

Пожалуй, самое главное из них — это доверительные отношения между сторонами, то есть родители элементарно не станут обманывать своих детей, назначая завышенную стоимость и совершая другие действия.

Используя материнский капитал при покупке жилья у родственников, а точнее у родителей, можно попасть в ловушку. Согласно пункту 3 статьи 37 Гражданского Кодекса РФ правоохранительные органы могут усмотреть в этом мошеннические действия, направленные на получение денежных средств по материнскому капиталу.

Согласитесь, проблемы с законом никому не нужны, поэтому лучше всего сразу отвергнуть подобный вариант. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

В видео также говорится о том, можно ли купить жилье у родственников на материнский капитал:. О том, возможно ли использование материнского капитала на покупку жилья, читайте тут. С точки зрения самой процедуры, данная сделка ничем не отличается от иных сделок с приобретением недвижимости, поэтому видимых проблем у вас возникнуть не должно. Следовательно, также должно быть отображена информация по поводу того, что приобретаемая недвижимость будет находиться в залоге у продавца до того момента, пока средства не перейдут на его лицевой счет в банке.

Что касается документации, то для совершения сделки чаще всего требуются следующие бумаги :. О том, как использовать помощь государства на ребенка на покупку жилья, рассказано здесь. Специфика сделки с использованием материнского капитала заключается в том, что средства перечисляются продавцу не сразу, а по истечении определенного срока.

Естественно, что не каждый человек, даже если он приходится родственником покупателю, согласиться ждать несколько месяцев. Именно поэтому, нередки случаи, когда оформляется жилищный кредит, а в качестве средств погашения используются средства из капитала, выделяемого государством. Многие наивно полагают, что покупка жилья у своих родственников предпочтительнее, ведь близкий человек не сможет обмануть.

Однако, такое случается сплошь и рядом, поэтому полностью полагаться на добросовестность свое родни не стоит. Поэтому люди и склоняются к ипотечному кредиту, ведь банк, предоставляющий такую услугу, тщательно проверяет все возможные нюансы, предостерегая покупателя от таких подводных камней.

Кроме того, если сделка будет оформлена не через ипотечный заем, нужно будет ждать, пока ребенку не исполнится три года. Также немаловажным нюансом является стоимость приобретаемого жилья.

Многие стараются ее всячески занизить, чтобы не платить налог, но часто это может нести свои последствия. В частности, если заявленная в договоре стоимость жилья будет ниже кадастровой, то в регистрации такой сделки будет отказано.

Как мы видим, вопрос приобретения жилья у родственников является довольно насущным, включающим в себя множество ограничений. Более того, если покупка будет совершаться у близких родственников, то в такой сделке и вовсе будет отказано. Поэтому, лучше всего избегать подобных вариантов, благо предложений по поводу приобретения жилья хватает. Здравствуйте Инесса, если речь идет о том, что ваша дочь приобрела по договору купли-продажи ваш жилой дом за счет средств материнского капитала, в результате чего этот дом теперь зарегистрирован в ее собственность и деньги вы добровольно отдали дочери, то у вас нет никаких законных оснований вернуть себе этот дом.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки по продаже недействительной, так как ее целью было обналичивание материнского капитала, а не улучшение жилищных условий. Однако за это вашей дочери грозит ответственность перед законом и средства материнского капитала придется вернуть.

Для пресечения попыток обналичивания материнского капитала установлено требование, что приобретенное жилье должно быть распределено в собственность на всех членов семьи. Здравствуйте, меня зовут Светлана. Проживаю с мужем и тремя детьми в трехкомнатной квартире. Собираюсь купить однокомнатную квартиру с использованием материнского капитала.

Затем выписаться из трехкомнатной квартиры, с целью её продажи. Можно ли при этом впятером прописаться в купленной однокомнатной квартире, если её площадь всего лишь 30 кв. В каждом муниципальном образовании на территории РФ орган местного самоуправления устанавливает учетную норму площади жилого помещения на одного человека.

При обращении в Пенсионный фонд с заявлением о предоставлении средств на приобретение жилья, площадью 30 кв. В такой квартире на одного члена семьи выходит 6 кв. В среднем по регионам этот показатель кв. Если же вам каким-то образом выделят материнский капитал на приобретение однокомнатной квартиры, то будучи собственниками вы можете зарегистрироваться в ней всей семьей при условии фактического проживания в этой квартире.

Добрый день, хотим приобрести дом на материнский капитал, но собственник недавно умер, есть наследственики первой очереди, кто в этом случае будет продавать нам дом?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, Можно ли купить жилье у своей матери за счет средств ипотечного кредита, первым взносом которого будет МСК? В соответствии с законом о маткапитале, его можно направлять на улучшение жилищных условий, в том числе.

Даже если вы приобретаете жилье у своей матери — закон не запрещает покупку у близких родственников, если только это не один из родителей ребенка, на которого получен сертификат на маткапитал. Однако, возможность использования оного в качестве первого взноса по ипотеке необходимо обговаривать в ПФР, но это такое использование — допустимо, то есть вполне законно.

И можно ли заключать договор сразу с долевым участием детей. Или только через обязательство с последующим выделением долей? Не могу найти грамотного нотариуса в Спб с опытом заключения подобных сделок. Иными словами — это делать можно, но ПФР вправе отказать, если есть признаки мнимой сделки.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Дело в том, что покупка недвижимости у родственников, если они являются близкими, может быть признана недействительной согласно Закону о материнском капитале ст. Это все хорошо, но при разговоре об обычной сделке. Что же касается покупки жилья с помощью материнского капитала, то практика показывает, что приобретение недвижимости у родителей грозит достаточно неприятными последствиями.

ГК РФ Статья Распоряжение имуществом подопечного 3. Что касается содержания договора купли-продажи, то в нем должно быть обязательно указано, что расчет будет производиться средствами материнского капитала.

Не все знают, что именно необходимо предпринять и в какой последовательности при приобретении жилья на материнский материал. Читайте на нашем сайте о покупке вторичного жилья , квартиры в строящемся и о комнате. Также у нас есть статья о продаже жилья , приобретенного на материнский капитал. К примеру, может возникнуть ситуация, когда вы купите жилье, а через какое-то время выяснится, что на нее также может претендовать какой-то дальний родственник, находящийся в местах лишения свободы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Как вы думаете: можно ли продать жильё купленное на материнский капитал? За ответом можно обратиться к специалистам. Улучшение жилищных условий: можно ли купить комнату на материнский капитал?

Возможно ли использование материнского капитала на покупку жилья: через сколько разрешено воспользоваться средствами и до какого года? Как использовать помощь государства на ребенка: материнский капитал на покупку жилья. Условия, документы. Какую недвижимость можно купить и как использовать материнский капитал при покупке вторичного жилья? Комментариев: Валентин Матвеев :. Инесса Наумова :. Иван Сергеевич :. Яна Крылова :. Мила Андреева :.

Можно ли купить долю в квартире у родственников за материнский капитал. Что делать, если Пенсионный фонд отказал в перечислении средств. Разбор судебной истории.. Судебная практика по тэгам: суд, материнский капитал.  Женщина выкупила долю в квартире у своей матери и оплатила ее маткапиталом. От обращения в пенсионный фонд до решения в пользу Екатерины и ее семьи прошло полтора года. ПФ апеллировал к тому, что выкупать надо целую квартиру.

Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал?

Любая сделка с недвижимостью — дело хлопотное и ответственное, тем более, если в ней участвуют несовершеннолетние. Представьте ситуацию: семья Ивановых планирует улучшить свои жилищные условия и приобрести квартиру, используя при этом средства материнского капитала, но продавцом должен выступить близкий родственник, скажем, родная сестра одного из родителей.

К кругу близких родственников отнесены дети, родители, родные и сводные братья и сестры, дедушка, бабушка и внуки. Правила направления средств части средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12 декабря г. В то же время законом ст. К примеру, запрещено продавать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, родителям его матери или иным ее близким родственникам.

Возможны только безвозмездные сделки, например, дарение или безвозмездное пользование. Таким образом, можно сделать вывод, что при совершении подобной сделки не происходит распоряжение имуществом, в том числе денежными средствами несовершеннолетнего ребенка. В году Министерством экономического развития РФ разъяснялось, что под установленный запрет попадают сделки между несовершеннолетними с близкими родственниками, направленные на отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, в том числе приобретенного с использованием средств материнского капитала.

Однако спустя год позиция Минэкономразвития РФ изменилась. Было заявлено, что пункт 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ не содержит исключений из установленного правила, соответственно, запрещены любые сделки несовершеннолетних с близкими родственниками, их родителями, опекунами или попечителями, за исключением передачи несовершеннолетнему имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от того, происходит отчуждение или приобретение.

Тем не менее в последнее время появляется все большее количество примеров судебной практики, где разъясняется, что в подобных ситуациях квартира приобретается в интересах несовершеннолетних детей, которые по условиям договора купли-продажи становятся собственниками жилого помещения, следовательно, жилищные права и интересы несовершеннолетних не ущемляются, а наоборот улучшаются, поскольку они приобрели полномочия собственника на недвижимое имущество, которых ранее не имели.

Пенсионный фонд, в свою очередь, всегда проверяет не только историю жилого помещения, но и следит за сделкой, чтобы не допустить обналичивания материнского капитала.

Получается, что каждый случай нужно рассматривать индивидуально, и если ПФР вдруг заподозрит в обналичивании материнского капитала, то может отказать выделить средства. Этот отказ можно обжаловать в судебном порядке, где суд будет уже досконально разбираться в условиях сделки и в соблюдении прав несовершеннолетнего, в том числе мнение органа опеки может иметь значение в данном вопросе.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Степанов Е. Написать сообщение. Краткое содержание: Можно и нельзя История вопроса А на практике Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 11 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии Как делится недвижимость при разводе, если она приобретена на материнский капитал?

Можно ли купить пенсию у государства и выгодно ли это? Правильно и выгодно продаём жилье, купленное на материнский капитал. Можно ли купить долю в недвижимости, за счет средств материнского капитала? Как выкупить долю в квартире: у родственников, по материнскому капиталу или в ипотеку.

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала? Пошаговая инструкция.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:. Отмена Оплатить. Форум Юридический отдел Правовая помощь Маткапитал, покупка квартиры у близкого родственника. Показано с 1 по 19 из Тема: Маткапитал, покупка квартиры у близкого родственника.

Опции темы Версия для печати Подписаться на эту тему…. Коруна Просмотр профиля Сообщения форума. Маткапитал, покупка квартиры у близкого родственника Добрый день. Я занялась вопросом приобретения квартиры с использованием средств материнского капитала у близкого родственника дедушка детей.

Как это технически делается, я не представляю. Может быть кто-то уже на практике сталкивался с подобной ситуацией.

И ещё глупый вопрос. Если я не скажу, что покупаю квартиру в родного отца фамилии разные, не прописаны вместе , то есть ли такая информация в Пенсионном фонде? Могу ли я "на дурочка" пойти и попробовать совершить такую сделку, или это очень строго проверяется?

Поделиться с друзьями. ЕленаЕф Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Сообщение от Коруна. Автора тревожит вот это:. Если у своих близких родственников покупают родители без детей , то нормы ГК легко обходятся.

Покупает родитель, сделка регистрируется, затем по соглашению долей вносятся изменения в ЕГРП переоформляется в общую долевую супругов и детей. Что проблемы мааааловероятны, не спорю. Сообщение от ЕленаЕф. Ничего не проверяется. Таких сделок достаточно много. Главное, чтобы дети получили доли в собственность. Проверяют износ жилпома, чтобы детям не продали "дом на курьих ножках". LegO NSK, спасибо за ответ, успокоили меня.

Вопрос про фразу в цитате - если я покупаю с участием средств маткапитала, я же априори не могу без детей покупать квартиру, причем обоих. Значит либо я должна озвучить в ПФ сделку с близким родственником а это получается не разумно , либо просто делаю вид, что не в курсе ограничений. А смысл, если не озвучивается покупка у родственника оформлять доли детям после покупки? Я именно этого не понимаю.

Суть же в чем: покупаю квартиру на себя мать -одиночка и двух детей своих, один несовершеннолетний. Готовлю договор, несу в ПФР и меня спросят, а почему не сразу доли детям? Деньги ПФ перечислил ровно день вдень через три месяца. Белка, если не сложно, расскажите процедуру, как действовать? Сначала в пенсионный фонд согласовать всё и прописать в договоре оплату средствами маткапитала, или уже все оформить, зарегистрировать, а потом нести в пенсионный фонд чтобы они что, компенсировали?

Так у меня цель, если быть честной, именно получить маткапитал. Чтобы из семьи не ушел. Где-то я теряю нить рассуждений. Теоретически, я как-бы просто покупаю квартиру, прописывая в договоре обязательство передачи доли несовершеннолетнему ребенку и уже после совершения всех регистрационных действий прихожу с готовыми документами в пенсионный фонд? Вдогонку, в законе написано про покупку на всех членов семьи, это условие обязательно. И зачем вам переплачивать деньги нотариусам и в регпалату - сразу покупайте на вас 3-х.

Сообщение от Аноним. Все, что необходимо в ПФР подсказали в регпалате, при оформлении собственности на квартиру. После этого все документы по списку, который дали в ПФ сдала на выплату и через три месяца получили деньги. Белка, я в общем-то и просила в первом посте, информацию о том, и у того, кто практически такую тему уже прошёл.

То есть Вы в любом случае сначала были в ПФР, взяли список документов, а потом уже пошли дальше, оформлять куплю-продажу. Я поняла, куда мне идти. Чарли57 Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Посоветуйте , как быть? Хотим поменять своего отца ближе к нам из другого района Москвы отец инвалид 2 гр, пенсионер. У него есть 1 ком. Девятый Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Сообщение от Чарли Быстрый переход Правовая помощь Вверх Навигация Кабинет Личные сообщения Подписки Кто на сайте Поиск по форуму Главная страница форума Форум Бухгалтерия Общая бухгалтерия Бухучет и Налогообложение Оплата труда и кадровый учет Документация и отчетность Учет ценных бумаг и валютных операций Внешнеэкономическая деятельность Внешнеэкономическая деятельность.

Ру Пятница Частные инвестиции Политика Спорт. Стоит ли уходить в облако? Банковские депозиты: как не потерять и выиграть Больничные листы и другие пособия за счет ФСС.

Порядок расчета и начисления Клерк. Ру: задайте любой вопрос руководству сайта Правила расчёта НДС при осуществлении экспортно-импортных операций Как сдать отчетность в Пенсионный фонд за 3 квартал года Отчетность в ФСС за 9 месяцев года Подготовка отчетности в ПФР за 2 квартал.

Основные изменения Налог на прибыль: нюансы заполнения декларации за год Годовая отчетность в ПФР. Актуальные вопросы Новое в бухгалтерской отчетности за год Отчетность в ФСС в вопросах и ответах Полугодовая отчетность в ПФР в вопросах и ответах Расчет пособий по временной нетрудоспособности в году Электронные счета-фактуры и электронные первичные документы Формирование бухгалтерской отчетности за год Расчет больничных в году. Декретные и пособия в переходный период Новое в законодательстве о налогах и страховых взносах в году Изменения в финансовой отчетности в году DDoS атаки в России как способ нечестной конкурентной борьбы.

Банковские продукты для физлиц: кредитование, депозиты, спецпредложения Документ в электронной форме — эффективное решение актуальных проблем Как найти работу с помощью Клерк. Ру Предоставление сведений перс. Ру: смена дизайна Построение личного финансового плана: мечты и реальность Подготовка бух. Изменения в рос. Что делать? Все, что вы хотели знать о Клерк. Ру, но стеснялись спросить Кредит в кризис: условия и возможности Сохранение капитала во время кризиса: стратегии для частных инвесторов НДС: вычеты по авансам.

Вопросы с ответами и без Пресс-конференция Деда Мороза Изменения в Налоговый кодекс, вступающие в силу с года Налог на прибыль с учетом последних изменений и разъяснений Минфина Российский кризис: угрозы и возможности Сетевой бизнес: качественные товары или развод на деньги? Как защитить собственный бизнес? Особенности и сложные вопросы Налог на прибыль. Расчет, особенности исчисления, спорные моменты Учетная политика для целей бухучета Налоговые проверки.

Смайлы Вкл. HTML код Выкл. Ру Архив Вверх.

С г. Он может стать хорошим подспорьем при покупке собственной недвижимости, и каждая семья ищет наиболее оптимальный для себя способ его использования, в том числе и в сделках с родней.

На маткапитал можно купить долю в квартире у родственников

Материнский капитал — это одна из самых популярных и эффективных государственных программ по поддержке материнства и улучшению демографической ситуации в стране. Одной из законных целей расходования средств маткапа является покупка жилья для семьи с ребёнком. В связи с этим важно ответить на вопрос, можно ли потратить средства, полученные от государства, на приобретение жилища, находящегося в собственности у родственников.

Согласно пункту 3 статьи 7 закона разрешёнными способами использования маткапа являются:. Среди указанных способов одним из самых часто используемых является приобретение жилых помещений. Ни в одном из указанных нормативно-правовых актов нет прямого запрета на приобретение жилого помещения у родственников. Однако практика правоприменения показывает, что органами Пенсионного фонда приобретение жилища у близких родственников не разрешается.

Понятие близких родственников можно найти в статье 14 Семейного кодекса РФ , согласно которой под ними понимаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии родители и дети, дедушки, бабушки и внуки , полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сёстры.

К близким родственникам относятся: мама, папа, брат, сестра, бабушка, дедушка, сын, дочь, внуки. Приобретение квартир у близких родственников, как уже было сказано, не запрещено законом. Однако государственные органы, видя такие сделки, отказываются их одобрять, поскольку подозревают в них схемы по обналичиванию средств маткапа. В Гражданском кодексе сделки, которые совершаются формально и без желания реальной правовых последствий передачи квартиры или другого жилого помещения в собственность , именуются мнимыми пункт 1 статьи ГК РФ.

Подобные договоры признаются ничтожными, то есть не имеющими правовых последствий. При проверке, организуемой подразделениями ПФР, главным образом внимание будет обращено на то, реально ли имущество перешло из владения близкого родственника к обладателю материнского капитала, а также были ли реально переданы денежные средства.

Если хотя бы одно из приведённых выше условий не будет соблюдено, то сотрудники фонда констатируют мнимость сделки и намерение обналичить денежные средства сертификата, а значит, никогда не одобрят такую сделку. Кроме этого, принципиальным является выполнение требования законодательства о необходимости выделения долей для всех членов семьи в том числе и детей в новоприобретённом жилье статья 10 ФЗ. Действия по умышленному обналичиванию средств материнского капитала являются уголовно наказуемыми.

Помимо этого, в случае успешного доказывания прямого умысла и корыстного мотива на обналичивание средств сертификата уличённые в этих действиях лица могут быть привлечены к уголовной ответственности по статье Таким образом, приобретение жилья на материнский капитал у близких родственников не является однозначно запрещённой практикой.

Однако, учитывая устойчивую практику отказов в подобных сделках со стороны ПФР, а также риски уголовного преследования, я всё же не рекомендую даже пытаться купить квартиру таким образом. Даже при честных намерениях вы всё равно рискуете обрести множество проблем с законом. Как уже было сказано, запрета на приобретение жилища у родственников на средства материнского капитала нет.

Следует признать, что если подобная сделка проводится между дальними родственниками, то государственные органы относятся к ней более лояльно. Такие сделки хоть и остаются на контроле у ПФР, но категорического отказа в них быть не может. Сделка точно будет одобрена и не вызовет подозрения у проверяющих, если она:. Одним из распространённых способов обналичивания средств сертификата является приобретение непригодного аварийного жилья.

В таком случае государственные деньги на заранее оговорённых условиях разделяются между первоначальным собственником аварийной квартиры и обладателями материнского капитала.

Однако такая схема на сегодняшний день активно пресекается госструктурами. С 29 марта года Пенсионный фонд самостоятельно запрашивает сведения о признании жилья аварийным и подлежащем сносу и, если дом действительно непригоден для проживания, отказывает в распоряжении материнским капиталом. Изменения введены Федеральным законом от Нередко бывает так, что обладатели материнского капитала делят своё жилище с другими своими родственниками.

В таком случае существует не запрещённый законом способ улучшения жилищных условий — производится выкуп оставшейся доли. При этом чтобы такая сделка была одобрена проверяющими, квартира должна оказаться в безраздельной собственности у семьи с материнским капиталом. То есть в собственность семьи в результате сделки должно попасть всё жилище. Возмездные сделки по приобретению жилища у несовершеннолетних близких родственников запрещены законом.

Наконец, о покупке у несовершеннолетних родственников: согласно ч. В данном случае закон столь категоричен, поскольку имеются все основания полагать, что у несовершеннолетних просто не будет возможности выразить свою волю как в силу возраста, так и в силу материальной зависимости от старших родственников. Поэтому во избежание невыгодных и фиктивных сделок, где несовершеннолетние использовались бы только в качестве прикрытия, гражданское и семейное законодательство запретило заключение подобных договоров.

Таким образом, покупка жилища с использованием материнского капитала с родственниками возможна и практикуется довольно часто. Если условия сделки не противоречат законодательству РФ, то проверяющие органы в лице сотрудников ПФР или прокуратуры не выскажут своих возражений.

Закон о материнском капитале не предусматривает особой процедуры для приобретения жилья именно у родственников. В целом нужно совершить следующие шаги:. Обязательство о выделении долей во вновь приобретённом жильё является крайне важным, поскольку за его исполнением ведётся тщательный контроль. Поэтому юристы, занимающиеся данной проблематикой, прогнозируют в ближайшее время множество судебных дел в судах общей юрисдикции, связанных с его неисполнением.

Согласно п. Если материнский капитал используется для оплаты первоначального взноса или иной части ипотеки, то также должна быть приложена копия кредитного договора.

Вопреки бытующему мнению сделки с недвижимостью, совершённые с родственниками, не так уж и просты. Основные риски в данном случае касаются возможного неодобрения этой сделки сотрудниками Пенсионного фонда и, как следствие, возможными негативными последствиями.

В первую очередь, сделка к моменту проверки ПФР уже совершена и если вдруг в перечислении средств маткапа будет отказано, то покупатели рискуют попасть в крайне неудобное положение, в котором им придётся искать довольно крупную сумму в кратчайшие сроки. Чтобы избежать такого неблагоприятного развития событий, я рекомендую учесть его в договоре отдельным пунктом. Например, предусмотреть возможность двусторонней реституции взаимного возвращения всего переданного по сделке в случае, если ПФ РФ откажется выплачивать деньги из материнского капитала.

А также нельзя не вспомнить, что нередки случаи занижения цены договора, заключаемого между родственниками с целью снижения суммы уплачиваемых налогов. Об этом родственники, как правило, договариваются, считая, что хорошо знают друг друга, а потому имеют все основания для доверия. Тем не менее следует понимать, что даже самые хорошие отношения могут быть испорчены конфликтами на почве обсуждения финансовых проблем.

И если вдруг сделка с заниженной стоимостью будет успешно оспорена продавцом, то вам придётся вернуть приобретённую квартиру, а получите вы не реальную стоимость, а лишь номинальную, которая и была указана в договоре.

Обналичивание материнского капитала может привести к тюремному заключению до 4 лет. Наконец, нельзя не упомянуть и о главном риске, который приходит на ум при подобных сделках.

Речь идёт о различных преступных схемах обналичивания средств маткапа. Ещё раз подчеркнём, что превратить сертификат в живые деньги законным способом нельзя. Любые попытки махинаций при наличии соответствующих условий будут квалифицированы по статье Учитывая, что подобные преступления совершаются, как правило, в группе лиц по предварительному сговору, то они наказываются довольно строго:.

Приобретение объектов недвижимости на средства материнского капитала у родственников является интересным случаем, в котором проявляется более общая проблема: соотношение частного и публичного интереса в праве. В данном случае публичный интерес интерес государства заключается в том, чтобы средства маткапа шли целевым образом без злоупотреблений. Частный интерес интерес обладателей материнского капитала заключается в том, чтобы наиболее удобно и выгодно приобрести себе новое жильё, в том числе и у родственников.

Действующий правовой механизм позволяет соблюсти необходимый баланс, который, с одной стороны, не запрещает сделки между родственниками, а с другой — позволяет не допустить обналичивание средств благодаря контролю со стороны государственных органов.

Добавить комментарий Не отвечать. Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Следить за комментариями этой статьи. Юридическая карьера. Как стать нотариусом: инструкция к действию. Как стать адвокатом: инструкция к действию. Как стать следователем: инструкция по применению. Налогообложение и бухгалтерский учет. Страховые взносы ИП с доходов, превышающих тысяч рублей в году. Гражданское право. Как получить патент на идею.

Семейное право. Фиктивный брак в России и его последствия. Покупка жилья у родственников за средства материнского капитала Семейное право 23 Авг, 0. Содержание 1 Можно ли приобрести недвижимость у близких родственников на материнский капитал. Автор: ozakone Распечатать Оцените статью:. Войти с помощью:. Поиск по сайту. Популярные посты Новые посты Новые комментарии Теги. Юридическая карьера Как стать нотариусом: инструкция к действию 6 Ноя, Юридическая карьера Как стать адвокатом: инструкция к действию 31 Окт, Юридическая карьера Как стать следователем: инструкция по применению 7 Окт, Налогообложение и бухгалтерский учет Страховые взносы ИП с доходов, превышающих тысяч рублей в году 28 Июн, Гражданское право Как получить патент на идею 21 Июл, Семейное право Фиктивный брак в России и его последствия 24 Май, Роза Мамиконовна сказал:.

Узнать закрыли мне ип. Более менее стало понятно! Дом куплен моей мамой в г, оформлена на меня

Можно ли купить жилье у родственников на материнский капитал?

Материнский капитал — это одна из самых популярных и эффективных государственных программ по поддержке материнства и улучшению демографической ситуации в стране. Одной из законных целей расходования средств маткапа является покупка жилья для семьи с ребёнком. В связи с этим важно ответить на вопрос, можно ли потратить средства, полученные от государства, на приобретение жилища, находящегося в собственности у родственников. Согласно пункту 3 статьи 7 закона разрешёнными способами использования маткапа являются:. Среди указанных способов одним из самых часто используемых является приобретение жилых помещений.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал. К решению жилищной проблемы каждая семья подходит по-своему. Существует огромный выбор вариаций, которые помогают обзавестись собственной недвижимостью и обеспечить детям достойные условия для жизни. Способов улучшения жилищных условий много и ограничений на их выбор не ставится, если только при оформлении сделки не будут привлекаться средства материнского капитала.  Покупая квартиру за материнский капитал у родственников, следует помнить о ряде условий, которые должны быть соблюдены для проведения сделки: Приобретаемая жилплощадь должна находиться на территории РФ.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы

Единственное ограничение — покупка жилья не должна нарушить закон. Незаконными являются:. Купить можно как целую квартиру дом , так и долю в ней, главное — чтобы она позволяла выделить отдельную комнату либо с ее покупкой в собственность семьи владелец сертификата, его супруг и дети переходила вся квартира или дом. На приобретение доли у близких родственников так же нет запрета.

Если у семьи нет собственных сбережений или приличного дохода для оформления ипотеки — маткапитал не поможет, шансов купить собственное жилье у них. Или таки есть? Оказывается, сертификат можно потратить не только на собственную квартиру или дом, но и на долю в недвижимости. Законно ли это? Дело в том, что государство выделяет эти деньги на улучшение жилищных условий семьи.

К решению жилищной проблемы каждая семья подходит по-своему. Существует огромный выбор вариаций, которые помогают обзавестись собственной недвижимостью и обеспечить детям достойные условия для жизни.

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот. Главное о материнском капитале для покупки жилья.

В нашей стране достаточно давно действует система материнского капитала, позволяющая решать ряд важных вопросов в жизни семьи. В частности, с помощью нее можно решить свой жилищный вопрос, потратив выделяемые средства на приобретение дома или квартиры, либо использовать эти средства в качестве взноса по ипотечному кредиту. Однако, ввиду того, что данные средства выделяются государством из федерального бюджета, правительство предъявляет особые требования к распоряжению этими деньгами, следя за тем, чтобы все происходило в рамках действующего законодательства.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. konaca1984

    У меня сейчас в производстве дело об административном правонарушении ст.12.26 КРФобАП-отказ от мед.освидетельствования. Водитель отказался пройди на месте мед.освидетельствование, но согласен был проехать с сотрудниками ГИБДД в мед.учреждение для прохождения. Однако, Гаишники говорят, что не повезут его никуда, составляют протокол отстранения от управления ТС и протокол отказа по 12.26. Водитель в протоколе пишет СОГЛАСЕН на мед.освидетельствование, поеду. Гаишники его отпускают, говорят, что ничего не будут составлять. тем не менее машину на штрафняк забрали, что говорит о том, что дело об административном правонарушении уже возбужденно. Далее в мировой суд поступает админ. материал по 12.26.на этого товарища, в котором прошу заметить, в протоколе по 12.26 слово СОГЛАСЕН зачеркнуто, стоит одна подпись (естественно поддельная), в остальных случаях от подписи отказался , понятый подписались, которых не было в помине. Вот так! сейчас воюем пока по первой инстанции и направлена жалоба на начальника ГИБДД и в УСБ. Посмотрим, что будет! г. НОВОКУЗНЕЦК